1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
北九州市八幡西区
6.6万円/㎡
前年比-20.0%
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幸神団地2号棟
福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩26分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
141万円
2.4万円/㎡
64
116
167
218
AI査定結果
推定相場価格
141万円
2.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
116万円〜167万円
1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
44.2%
最終更新日: 2025年12月16日
幸神団地2号棟
124万円（2.1万円/㎡）/ 5階 / 60.04㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は4.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 124万円 | 2.1万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | - |
| 2025/11/14 | 398万円 | 6.6万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 400万円 | 6.7万円 | 3階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/06 | 498万円 | 8.3万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/26 | 450万円 | 7.5万円 | 3階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/19 | 130万円 | 2.2万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/09 | 150万円 | 2.5万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/02 | 180万円 | 3.0万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/31 | 198万円 | 3.3万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/18 | 199万円 | 3.3万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/03 | 280万円 | 4.7万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/20 | 230万円 | 3.8万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/16 | 150万円 | 2.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は2.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 幸神団地2号棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅26分 | 124万円 | 2.1万円 | 60.04㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | コーポラス高島 北九州市八幡西区陣原一丁目 | 陣原駅10分 | 98万円 | 1.9万円 | 51.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | 茶売団地1号棟 北九州市八幡西区茶売町 | 萩原駅28分 | 98万円 | 1.6万円 | 60.04㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | 茶売団地3号棟 北九州市八幡西区茶売町 | 西黒崎駅27分 | 150万円 | 2.5万円 | 60.04㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/02 | 茶売団地4号棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅30分 | 149万円 | 2.2万円 | 67.57㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | 幸神団地1 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅25分 | 148万円 | 2.5万円 | 60.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、北九州市八幡西区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.1万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して68.2%割安です。